#4. 월급쟁이 부자로 은퇴하라

SETP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해 보세요

1.책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2.저자 및 출판사 : 너나위, RHK

3.읽은 날짜 : 2024.2.

4.총점(10점 만점):9점/10점

 

 

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해 보세요

[1장. 경제적 자유보다 우선인 것]

#목표 설정 #1단계 #노후 준비

내 자신과 나의 가족에게 생길 수 있는 위험 요인을 제거하는 1단계는 바로 노후준비이다.

노후준비를 이루고 나서야 2단계인 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶을 도전해야 한다.

[3장.저평가 부동산을 보는 안목 ]

#저평가 #가치_가격 #입지

가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻하는 저평가는 가치와 가격을 동시에 볼 수 있는 안목이 있어야

한다. 그러나 가치는 열심히 공부해야 보인다. 4가지 가치요소를 다른 것들과 비교해 보는 과정을

거쳐 해당 물건이 비싼지 싼지 판단할 수 있는 비교평가가 이루어져야 저평가 여부를 판단할 수 있다.

[4장. 시스템 투자법]

#소액_투자금 #투자_실력

비교적 입지가 우수하지만 가격 자체가 높지 않은 아파트를 위주로 투자한다. 물건당 수익이 크지

않더라도 변동성을 줄이면서 투자의 효율성은 높이는 전략이다. 소액으로 채수를 늘려가는

시스템 투자를 하게 되면 이전 투자에서 잘했던 것은 더욱 성장하게 되고 실수한 것은 개선시킬 수

있는 기회를 얻게 된다.

[5장. 거기 아니면 여기]

#가격 협상 #매수_시점 #시장_분위기

매수자의 입장에서 가격 협상이 유리한 시기인 장마철, 여름 휴가철, 연말 겨울철과 같은 계절적

비수기가 매도인과 가격 협상을 하기 좋은 시기이다. 이러한 시기는 매도자의 심리가 위축되는

시기이기 때문이다. 초보 투자자는 조급함을 버리고 2개 이상의 투자처를 확보해 두어서

느긋한 마음으로 투자 물건을 찾아야 한다.

[6장. 순서를 따르고 반복할 것]

#투자_공부 #순서

투자를 잘 해나가기 위해서는 조급함을 다스리는 정도의 상태에서 첫째, 경제와 투자 관련 서적을

읽고 둘째, 투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참여하여 투자 동료를 만들고,

셋째, 실제로 투자를 실행하며 넷째, 이 과정을 무한 반복한다.

 

 

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1.투자 대상인 부동산이 현재 저평가되어 있는지 여부를 가장 먼저 살펴보아야 한다.엄청난

호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가 되어있지 않다면 투자대상에서 제외한다.

2.투자시 협상의 단계에서 가장 기본은 상대방에게 줄 수 있는 것이 무엇인지 살펴보는 것에서

시작한다. 이것에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.

3.가지고 있는 종잣돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공의 원리이다. 내가 깔고 앉아 있는

돈을 활용하는 것이 중요하다.

4.직장인으로써 매월 받고 있는 급여와 종잣돈으로 당장 현금 흐름을 만들어내는 월세투자보다

안정적으로 자산과 수익의 규모를 키워나갈 수 있는 장기 보유 전세투자 방법이 적합하다.

5.투자자로써 성장하기 위해 내 옆에 누가 함께하는지가 중요하다. 서로의 성장을 응원하고 이끌어

주는 사람과 함께해야 한다. 배울 수 있고 용기를 북돋워 주는 멘토와 동료들을 두고 멀리가야 한다.

6.오전과 오후에 회사일을 하고 저녁에는 내가 꿈꾸는 일을 하는 삶, 그리고 그 일이 은퇴하고 나서도

내 가족을 지켜주는 울타리를 만들어 주는 가치있는 일이 곧 투자이다.

 

 

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1.대출에 대한 막연한 두려움을 버리고 대출가능 금액을 알아보자.

2.인생은 길고 투자 시장은 상승과 하락을 반복하며, 리스크는 반드시 존재하므로, 리스크에 대한

대응책을 항상 준비해 둬야 한다.

3.부동산지인, 호갱노노, 아파트실거래가, 산업분류별 일자리 통계 앱을 수시로 활용해

투자에 대한 인사이트를 다져나갈 것이다.

4.투자 공부 순서 첫단계인 경제와 투자 관련 서적 읽기를 위해서 경제신문을 읽고,

1주일에 한권을 읽고, 독서 후기를 작성한다.

5.같은 꿈을 꾸고 있는 동료들에게 작은 관심을 표하고, 온라인 상에서 낯선 사람이라도 간절한

말에 귀를 기울이며 응원해 준다. 먼저 내어줄 수 있는 사람이 된다.

 

 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 '책 속 문구'가 있다면 적어보세요

[p.16]

돈보다 더 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다는 사실도 깨달았다.

[p.63]

상황을 인지하고 이제는 빤한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다며, 본격적으로 그 방법을

배우기 전 마지막으로 해야 할 것이 있다. 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가

집중해야 할 부분에 하나의 포인트를 찍는 것과 같다.

[p.120]

경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다선 벗 정도 하기 전까지는 자신의

역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다.

[p.133]

'부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다'

[p.140]

그때 내게 가장 중요한 화두는 '잃지 않는 선에서 경험 쌓기'였다.

[p.306]

무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도,

나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다.

[p.341]

당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

[p.346]

아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할

수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란,

주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과

경험을 주변에 나누어 주어야 한다.